Wydaje się, że wzięcie kredytu jest bardzo łatwe. Posiadamy taki pogląd ze względu na wszechobecne oferty kredytowe, którymi zasypują nas zarówno banki jak i instytucje finansowe. Na każdym kroku wręczana jest nam ulotka z ofertą na łatwe i szybkie kredyty. Ponadto w każdym mieście jak grzyby po deszczu powstają kolejne placówki bankowe czy punkty kredytowe. Także na łamach reklam jesteśmy przekonywani o tym, że kredyty są w zasięgu naszej ręki bardziej niż nam się wydaje. W czasie, gdy jesteśmy zasypywani propozycjami wzięcia szybkiego kredytu nie mamy pojęcia, że wzięcie kredytu na dobrych warunkach jest bardzo trudne. Nie mniej jednak, gdy zaczynamy interesować się wzięciem kredytu mieszkaniowego dowiadujemy się, że nie jest to takie proste i marzenie o własnym mieszkaniu może łatwo prysnąć. Kredyty mieszkaniowe obłożone są, bowiem rygorystycznymi zasadami przyznawania. Po złożeniu wniosku o wydanie takiego kredytu dokładnie oceniana jest nasza sytuacja finansowa. Procedura taka nazywana jest badaniem zdolności kredytowej klienta.